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万达又在卖卖卖了?这次扯上有关的照样是地产界同走

17日,绿城中国接盘百年人寿股份的新闻又将万达推到聚光灯下。即便是卖方身份仍未浮出水面,但吐露的营业股份数目和市场的栽栽传言,都让人将现在光锁定在万达身上。

百年人寿是一家怎么样的公司?

记者晓畅到,2018年,绿城中国按照“轻重并举”发展导向优化构造架议和管理系统。其中,轻资产周围便包括绿城资产集团。

12月17日晚,绿城中国在港交所发布公告称,以27.18亿元价格受让百年人寿9亿股股份。营业完善后,绿城中国将持有百年人寿11.55%的股份。

记者查询百年人寿股权结构发现,现在,该公司股权较为松散,共计17家股东。除了万达持有9亿股股份外,其余股东包括大连融达投资、大连城市建设集团、新光控股集团、大连一方地产、中国华建投资控股等,但所持股份皆幼于9亿股。

绿城中国为何脱手百年人寿?又将接盘一个怎样的百年人寿?记者将拨开迷雾追求答案。

绿城的野心不止“保险 养老 地产”

对于收购的理由,绿城中国也外示,原由公司的主要顾客群(即物业买方)与现在的公司的保障型保险顾客群具有必定重叠,预期将会有交叉出售的潜力,产生协同效答。

百年人寿酝酿发债“补血”

绿城中国的金融业布局不止于此。2016年8月,绿城中国在浙江注册成立绿城资产管理有限公司,后变更为绿城资产管理集团有限公司。

公告并未泄漏卖方身份,仅吐露卖方为中国注册成立的股份有限公司,主要在中国从事于商业、地产、文化产业、旅游业及金融业。

谈及现在的,绿城资产也心直口快,议决主动追求“产业 金融”的新式地产金融发展模式,逐步实现从“资产管理”到“资本运作”的转型发展,终极打造领先的金融控股平台。

绿城受让百年人寿9亿股

而此次入股百年人寿,在国务院发展钻研中间金融钻研所保险钻研室副主任朱俊生望来,能够实现养老保险和其养老服务业的结相符,发挥股东上风,结相符公司营业,促进公司发展,还能够促进欠债端保险营业与资产端投资营业的融相符。

公开原料表现,百年人寿成立于2009年,总部位于大连,是东北地区始家中资寿险法人机构。行为万达金融板块中最浓墨重彩的一块,百年人寿近来陷入偿付能力濒临“警戒线”和现金流下滑风波。

此外,从该公司现金流情况来望,三季度该公司现金流出18.37亿元。不过,百年人寿外示,公司现在起伏性风险可控,将不息关注起伏性风险。记者也从知恋人士处获悉,现在,百年人寿已开起酝酿发债“补血”计划。

绿城资产官网表现,旗下竖立基金管理公司、融资租赁公司、商业保理公司,并与保险、信托、银走、券商等机构,普及展开配相符。

不过,不论万达是否退出,王健林的同伴圈还在百年人寿。

自往年打包转让13个文旅项现在及77个酒店开起,万达“卖卖卖”之路就不息没停下,先是清空了英国、澳大利亚、美国、西班牙等众处海外资产,接着又出让了万达文华管理100%股权。

绿城中国进,谁在退出?

在百年人寿现有股东中,不乏王健林“老友”,如一方地产、用友集团与万达的有关甚密。万达曾牵头,说相符泛海、一方、亿利资源和用友科技开发建设国际旅游度伪区;万达还与用友配相符,斥资1500万元打造房地产企业新闻管理平台。

不过,对于收购百年人寿,市场逆答纷歧。昨日,绿城中国股价下跌10.6%,至5.48港元。

百年人寿偿付能力三季度报表现,该公司核心偿付能力优裕率91.19%,综相符偿付能力优裕率为103.77%。这触及了《保险公司偿付能力管理规定(征求偏见稿)》挑到的重点核查线。该文件规定,将核心偿付能力优裕率矮于60%或综相符偿付能力矮于120%等偿付能力风险较大的保险公司列入重点核查对象。

原形上,行为风险提防的“牛鼻子”,偿付能力优裕率是近年来保险监管的核查重点。行为欠债型走业,保险业的偿付能力优裕率形同于银走业的资本优裕率,代外了保险机构对欠债的末了清偿能力。

对此,记者向万达和百年人寿有关人士求证,截至发稿,二者均并未给出正面回答。

在房企转型浪潮之中,养老服务产业也不息扮演偏主要的角色。不少房企纷纷押宝养老服务产业的万亿级市场机会。绿城也于2010年,推出了绿城蓝庭晚年颐养公寓(绿城蓝庭护理院)项现在试水。

此次营业吐露的数目为9亿股,而万达集团持股数目也正好为9亿股。所以,有市场人士推想,卖方极有能够为万达。



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